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·東莞信托·泰信-廣州民間金融大廈集合資金信托計劃
基本信息
 

發行機構

東莞信托有限公司

信托規模

不少于1000萬元,且不多于6000萬元

信托期限

18個月

投資方向

信托資金主要用于受讓廣州珠江華僑大酒店有限責任公司(以下簡稱“回購方”)持有的位于廣州市越秀區長堤大馬路316號的廣州民間金融大廈101-103、201-208、601-602房房產以及機械車庫的物業收益權,并由回購方于約定期限內溢價回購,回購期限為自本信托計劃成立六個月后起至本信托計劃到期日止,每次回購金額不少于3000萬元。資金閑置期間可用于銀行存款或購買理財產品。

預期收益

預期年化收益率

7.5%

收益分配

按季(每季首月)分配,首個收益結算日為2016721日。

賬戶信息

開戶人:東莞信托有限公司(泰信民間金融大廈)

  號:8114 8014 1310 0042 804          

開戶行:中信銀行東莞分行

風險控制

l 回購方提供其持有的位于廣州市越秀區長堤大馬路316號的廣州民間金融大廈101103號、201208、601、602房(面積合計2,387.1 m2,抵押率54.45%)房產作抵押擔保,并承諾在機械車庫取得房產權證后提供機械車庫作抵押擔保。

l 廣州金峻投資有限公司以其持有回購方的50%股權(對應股權數額5456.4萬元)作為質押擔保;待廣州金峻投資有限公司或第三方受讓其余股東所持有的回購方50%股權(合計股權數額5456.4萬元)后,在工商登記變更后五個工作日內辦理該部分股權的質押登記。

l 回購方將廣州民間金融大廈-1層、1層、2層、6層、27層、29層房產以及機械車庫的租金匯入受托人指定銀行賬戶,并接受受托人監管。

l 廣州金峻投資有限公司、連壯玲及王榮標提供連帶責任保證擔保。

本筆融資抵押率為54.45%,在抵押率不高于60%的前提下,回購方可申請置換部分或全部抵押物。因解押抵押物導致抵押率上升,抵押率不得高于60%,抵押率公式如下:抵押率=(基礎回購價款-保證金)/抵押物價值*100%。

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