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·東莞信托?鼎信-安盈保利千燈湖項目集合資金信托計劃
基本信息

 

信托規模:不低于人民幣 300 萬元,不高于 50000 萬元

信托期限:3

推 介 期:產品募集中

預期收益:浮動收益

資金運用:信托計劃通過認購由保利(橫琴)資本管理有限公司(簡稱“保利資本”)發起設立的珠海保川股權投資基金合伙企業(有限合伙)(簡稱“珠海保川”)之有限合伙份額的方式,間接投資佛山保利興泰房地產開發有限公司(簡稱“項目公司”)開發的位于佛山市千燈湖核心地段房地產項目(地塊編號:TD2018(NH)XG0001)。

風控措施:

1.參與合伙企業經營決策:

珠海保川設立投資決策委員會,受托人指派其中一名委員,對于珠海保川的投資決策、收益

分配等重大事項須經全體投資決策委員會委員一致同意,實現源頭風險控制。

2.項目總投資限額控制:

項目開發運營所需總投入(含營銷、管理及財務費用)預算核定為不超過人民幣 148 億元,

項目后續運營中,若項目開發運營實際總投入超過預算標準且超過幅度在 3%以外(包含 3%,

即超過 152.5 億元)的,超出部分由保利地產方承擔,不影響信托計劃收入。

3.原股東回購承諾:

珠海保川退出項目公司時,有權向任意第三方出售其持有的項目公司股權,在同等條件下,

原股東具有優先購買權。若在珠海保川退出項目公司時,項目公司仍未完成資產變現的,原

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股東承諾按照市場定價、賬面成本核算、第三方評估等作價原則購買珠海保川所持項目公司

股權。

退出方式:

當項目整體實現經營性正現金流后,在結余資金滿足項目后續開發建設以及基金有退出需要的前提下,以下任一條件成立時,項目公司股東各方應就珠海保川退出相關事宜進行協商:

◎項目可售面積累計簽約面積達到總可售面積的80%;

◎全部可售部分不少于60%的利潤已結轉;

◎項目整體完成竣工備案;

◎珠海保川投資期限屆滿前6個月;

◎各方一致同意的其他條件。

退出方式如下:

①通過項目公司經營富余資金按投資路徑逐級分配實現退出;

②通過對目標項目估值作價對外轉讓項目股權的方式實現退出。

在信托計劃期限內,受托人將盡其對信托計劃利益的判斷,通過任何一種或多種組合的方式實現退出。

聯系方式

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